De Dam Vastgoed & Beheer biedt u ondersteuning in het beheer en projectmanagement van vastgoedobjecten en -projecten.
Vastgoedbeheer
U wilt het maximale rendement uit uw beleggingspand halen. Beleggen in stenen is anders dan het beleggen in aandelen. Bij beleggen in vastgoed heeft u te maken met de gebruikers/huurders van een pand en met technische aspecten. Dat vraagt om goed beheer: commercieel, financieel, technisch en administratief.
Wij kunnen het complete vastgoedbeheer van u overnemen, zodat u zelf nergens omkijken naar heeft. Wij zijn er voor zowel de particuliere woningbelegger met één pand als voor professionals met een complete portefeuille.
Onderstaand treft u ons dienstenpakket aan. Uiteraard mag u ons aanvullend contacten voor meer informatie of maatwerk advies.
Onze diensten
Of u nu een vastgoedeigenaar, investeerder of ontwikkelaar bent, bij ons kunt u rekenen op persoonlijke aandacht, proactief beheer, transparante communicatie en op maat gemaakte oplossingen die aansluiten bij uw specifieke behoeften.
Commercieel beheer
- Toetsing & calculatie investeringen;
- Risicoanalyse;
- Begeleiding koop;
- Verhuur woningen via Stad & Zeeland NVM Makelaars;
- Haalbaarheidstoets huurder;
- Opstellen huurovereenkomst(en) via Stad & Zeeland NVM Makelaars;
- Toezicht op naleving huurovereenkomst;
- Onderhouden contacten huurders;
- Signaleren en adviseren over de marktontwikkelingen.
Financieel beheer
- Voeren financiële administratie object of project;
- Controle en incasseren borg en maandelijkse huur;
- Controle en verzorgen huuraanpassingen/-verhogingen;
- Maandelijkse afrekening;
- Bewaking debiteuren;
- Afrekeningen stookkosten en servicekosten;
- Bijwonen VVE-vergaderingen.
Technisch beheer
- Beheer en toezicht;
- Opleverinspecties bij aanvang en vertrek;
- Planning klein- en groot onderhoud;
- Contact en controle derden partijen i.v.m. onderhoud;
- Servicedienst/ contactpersoon voor huurder.
Projectmanagement
- Verzorgen afwerking en inrichting van het object of project;
- Budgetten en begroting afwerking en inrichting;
- Coördinatie met de aannemer;
- Toetsen ontwerp en de bouwkundige tekeningen;
- Aanwezig zijn bij besprekingen en vergaderingen;
- Het uitvoeren van controles op kwaliteit en voortgang;
- Coördineren opstal- en inboedelverzekering;
- Het zorgdragen voor het samenstellen van revisie documentatie en garantiecertificaten.
De Dam
Vastgoed & Beheer
Als verhuurder of vastgoedeigenaar wilt u bovenstaande zaken goed regelen. De Dam Vastgoed & Beheer neemt u de werkzaamheden graag uit handen. Particulier, projectontwikkelaar of institutionele belegger.
Voortgekomen uit Stad & Zeeland NVM Makelaars en A-Leisure Recreatiemakelaars. Door de groeiende portefeuille van vastgoedeigenaren die naast een verhuurvraagstuk ook ontzorgd wilden worden op het gebied van bouwmanagement, assetmanagement, opleverinspectie en beheer is dit nieuwe initiatief ontstaan. Middels deze verzelfstandiging zijn wij in staat ons verder te professionaliseren. De meerwaarde hiervan is dat er binnen ons kantoor een zeer brede expertise is op vele facetten binnen het vastgoed.
Uw bezit en inkomsten zijn belangrijk. Wij beschikken over de sleutel tot succes om uw rendement te bewaken en u te ontzorgen.
Wij nemen graag uw zorg uit handen en zijn uw partner voor een langdurige relatie. Neem gerust contact op of stap binnen op ons kantoor aan de Dam 13 te Goes.